# Pavillon 5 Pièce(s) à Talence (33400)

- **Prix** : 398 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 360 m²
- **Ville** : Talence (33400)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 978592

## Description

Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : ? TALENCE - QUARTIER THOUARS | PAVILLON R + 1 - 95 m² - JARDIN 360 m² ?? À découvrir sans tarder ! ? Située dans le secteur recherché de Thouars à Talence, cette agréable maison de ville construite en 1961 offre environ 95 m² habitables, sur une belle parcelle de 360 m² avec garage. Un emplacement idéal sans vis-à-vis à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. ? ? Une maison fonctionnelle et familiale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :? Une entrée? Une chambre? Une cuisine? Un salon / salle à manger convivial, donnant sur le jardin ? À l'étage :? 3 chambres? Une salle de bains Soit 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager facilement un espace bureau / télétravail. ? ? À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 360 m², offrant un véritable espace de détente, de jeux ou de convivialité en famille et entre amis. ? Les + de cette maison :? Climatisation? Pompe à chaleur? Fibre optique? Garage? Jardin de 360 m²? 4 chambres? Quartier Thouar - Talence? Commerces et commodités à proximité ? Une maison offrant un beau potentiel, dans un secteur pratique et recherché de Talence, idéale pour une résidence principale. ? Surface habitable : 95 m²? Terrain : 360 m²? Construction : 1961? Pavillon R + 1 ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728631)

## Photos

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## Contact

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