# Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)

- **Prix** : 162 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Bourg-en-Bresse (01000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 841964

## Description

Iad France - Cédric Bornarel vous propose : Appartement T4 traversant 87 m² à Bourg-en-Bresse (proche du centre-ville), 3 chambres, balcon 16 m², garage, cave, 5e étage sur 6 avec ascenseur, DPE C Entrée / circulationo Hall d'entrée de 6 m² avec double placard muralo Dégagement central avec cellier aménageable en dressingo Distribution indépendante des pièces jour / nuit Séjour de 18 m² avec ouverture directe sur balcon, exposé Est Cuisine de 10 m², aménagée sur mesure, cellier attenant avec arrivée d'eau et évacuation Espace nuit : 3 chambres : 10,5 m² / 12 m² / 15 m² dont 2 chambres avec placards intégrés et accès direct au balcon Salle de bain indépendanteWC avec lave-mains et douchette Annexeso Cave : environ 4 m²o Garage fermé : 13,5 m² (porte motorisée) Luminosité, orientation et vueAppartement traversant avec ouvertures orientées Est et OuestBalcon filant accessible depuis le séjour et deux chambres.Sans vis-à-vis direct depuis le 5e étage. Localisation et proximité des serviceso Centre-ville : environ 5 à 8 min à piedo Square Louis Parant : environ 2 min à piedo Commerces de proximité : environ 3 à 5 min à piedo Marchés hebdomadaires du mercredi et samedi matin  : environ 5 min à piedo Écoles : environ 5 à 10 min à piedo Transports en commun : environ 2 à 5 min à piedo Centres commerciaux et axes routiers principaux  : 5 à 10 minutes en voitureo Gare  : environ 13 à 15 minutes en transport en commun Confort et Prestationso Isolation thermique par l'extérieur et travaux d'étanchéité toiture en 2025o Raccordement au chauffage urbain en octobre 2025o Huisseries PVC double vitrage et volets électriques récents côté ouesto Porte d'entrée sécurisée 5 pointso Interphoneo Fibre optique présente dans l'immeuble Points à notero Chauffage et chaude sanitaire compris dans les chargeso Balcon donnant sur le boulevardo Année de construction 1969o Places de parking au bas de la copropriété non nominatives La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728812)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b283539.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b2836a9.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b2837c1.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b2838d7.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b2839ed.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b283b16.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b283c32.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b283d4e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b283e6a.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b283f83.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b28409f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b2841bc.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b2842d7.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b2843f0.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b28450a.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b284625.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b28473f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b28485a.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b284975.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b284aa7.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b284bc8.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b284d04.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b284e67.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b284fc2.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b285112.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b28526e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/841964-6a90f9b2853cd.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1960075-appartement-bourg-en-bresse-01000