# Appartement 2 Pièce(s) à Pierrefeu-du-Var (83390)

- **Prix** : 217 000 €
- **Surface** : 43 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Pierrefeu-du-Var (83390)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1002466

## Description

Iad France - Cédric Casoni vous propose : PIERREFEU-DU-VAR (83390) - T2 RÉCENT (2022) EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, 2 PARKINGS & GARANTIE DÉCENNALE Idéal primo-accédant, investisseur ou jeune couple ! Situé dans un cadre paisible au sein de la résidence fermée et sécurisée (livrée en 2022), venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 43 m² habitables, alliant confort moderne, prestations récentes et bel espace extérieur. CÔTÉ INTÉRIEUR :- Une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² intégrant un séjour convivial et un espace cuisine ouvert.- Une belle chambre confortable de près de 12 m².- Une salle d'eau spacieuse (5,7 m²) avec douche et WC.- Logement pensé aux normes PMR actuelles, équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). CÔTÉ EXTÉRIEUR & ANNEXES :- Un véritable prolongement de l'espace de vie grâce à sa terrasse privative de 15,7 m² et son jardin privatif attenant de 13,5 m² (soit près de 30 m² d'extérieurs privatifs).- Deux places de stationnement privatives incluses : un emplacement réservé en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieure. LES ATOUTS MAJEURS :- Tranquillité d'esprit absolue : Copropriété récente bénéficiant de la Garantie Décennale et Dommages-Ouvrage jusqu'en 2032.- Emplacement pratique au quotidien : À proximité immédiate des commerces (Super U, commodités du centre-ville) ainsi que des écoles maternelle et primaire.- Charges maîtrisées : Environ 67 € / mois.- Aucun travail à prévoir : posez directement vos valises ! Informations complémentaires :- Bien soumis au statut de la copropriété (résidence de 38 logements).- Lots vendus : 3 (Appartement, parking sous-sol, parking extérieur).- Taxe foncière (2025) : 1 002 €. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.22€ par mois (soit 806.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728850)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1960047-appartement-pierrefeu-du-var-83390