# Maison 8 Pièce(s) à Château-Larcher (86370)

- **Prix** : 312 000 €
- **Surface** : 217 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 2040 m²
- **Ville** : Château-Larcher (86370)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 224983

## Description

86370 CHÂTEAU-LARCHER – SECTEUR FONTRABLE – 15 MINUTES DE POITIERS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 217 M² – 5/6 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 42 M² – CUISINE SÉPARÉE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE & PRÉAU – TERRAIN DE 2 040 M² CLOS.****** Il existe un second portail sur la propriété qui permet d'envisager un aménagement pro ou locatif avec le garage/atelier. ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Fontrable, sur la commune de Château-Larcher et à 15 minutes de Poitiers, une maison d'une surface habitable de 217 m², comprenant une pièce de vie de 42 m² et une cuisine séparée. Cette maison possède cinq/six chambres dont plusieurs en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une terrasse et diverses dépendances. Le terrain de 2 040 m² est clos.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (16 m²) avec l'escalier menant à l'étage.- Une pièce de vie (42 m²) avec son insert bois et divers accès sur l'extérieur.- Une cuisine (16 m²) aménagée et équipée.- Une arrière-cuisine (12 m²) avec son espace buanderie et local chaufferie.- Un bureau (13 m²) pouvant faire office de chambre.- Un couloir (5 m²) dessert l'espace nuit.- Des WC indépendants.- Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes, un espace de rangements et des toilettes.- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangements.- Une seconde chambre (14 m²) avec des espaces de rangements.À l'étage :- Un palier (10 m²).- Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangements.- Une quatrième chambre (15 m²) avec des espaces de rangements.- Une salle de bains (7 m²) avec son meuble vasque, sa baignoire et des toilettes.- Des combles (26 m²) en partie aménagés.- Une cinquième chambre (10 m²) avec un accès à des combles (41 m²) à aménager.Informations complémentaires :- Chauffage : Fioul avec des radiateurs.- Chauffage : Insert bois au rez-de-chaussée.- Chauffage : Fioul avec des radiateurs.- Production d'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.- Menuiseries en double vitrage.- Adoucisseur d'eau.- Portail électrique.- Fosse septique. Assainissement individuel.Cadre calme et agréable, idéalement situé dans la commune de Château-Larcher, à visiter rapidement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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