# Maison 5 Pièce(s) à Brie (16590)

- **Prix** : 314 400 €
- **Surface** : 136 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 4615 m²
- **Ville** : Brie (16590)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 225012

## Description

16590 – BRIE – MAISON DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORE – PISCINE – DOUBLE GARAGE - 20min ANGOULÊMEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située à seulement 3 kilomètres du bourg de Brie, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.Construite en 1983 et rénovée il y a environ 12 ans, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux équipements et un agréable cadre de vie, sur une parcelle arborée de plus de 4 000 m².Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, d'un cellier, de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que d'une cave.À l'extérieur :• Un terrain arboré de plus de 4 000 m², entièrement sans vis-à-vis• Une belle terrasse refaite en 2018, avec store ban• Une piscine creusée de 5 x 10 mètres, chauffée par pompe à chaleur• Un double garage avec porte électrique• Un chalet en bois• Un portail motorisé• Une grande capacité de stationnement• Une allée entièrement refaite en 2025• Un terrain de pétanqueLa maison dispose également des éléments suivants :• 14 panneaux photovoltaïques installés en 2019 pour l'autoconsommation• Production d'eau chaude par ballon électrique• Isolation des combles refaite en 2021• Terrasse refaite en 2018Les propriétaires font installer en septembre deux pompes à chaleur air/air, permettant d'optimiser davantage la performance énergétique et le confort de la maison. Le DPE sera réalisé à nouveau après la réalisation de ces travaux.Un cadre de vie privilégié :• À seulement 3 kilomètres du bourg de Brie et des commodités• Proche des principaux axes routiers• A 12 minutes de la zone de Champniers et 20 minutes d'Angoulême.• Environnement calme et verdoyant• Aucun vis-à-vis Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1959693-maison-brie-16590