# Maison de village 3 Pièce(s) à Marseillan (34340)

- **Prix** : 375 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 405 m²
- **Ville** : Marseillan (34340)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 877403

## Description

Iad France - Pol Ruel vous propose : Maison avec terrasse et extérieur à Marseillan Située dans un secteur agréable et recherché de Marseillan, cette maison d'environ 91 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen ? ? ? Un intérieur agréable et bien agencé Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie séjour / cuisine de 40,85 m², offrant volume et convivialité, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison se compose également de :? Un salon indépendant de 10,18 m² (coin détente ou espace TV)? 2 chambres confortables (15,12 m² et 11,51 m²)? Une salle de bains de 5,16 m²? Un WC séparé ? ? Un extérieur qui fait la différence ? Un joli extérieur aménagé? Une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ? Un vrai espace de vie supplémentaire en extérieur ? ? Les + qui comptent ? Garage? Maison lumineuse? Distribution optimisée? Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts ? ? Pourquoi elle va vous plaire ? Un fort potentiel après rafraîchissement? Un extérieur rare sur le secteur? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement? Un bien où vous pouvez créer un véritable coup de cOEur ? ? Une belle opportunité à saisir, avec du potentiel et un emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095767)

## Photos

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