# Maison de ville 6 Pièce(s) à Montigny-lès-Metz (57950)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 380 m²
- **Ville** : Montigny-lès-Metz (57950)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1995838

## Description

Iad France - Christophe Fridel vous propose : Charmante maison de ville avec travaux à prévoir, agencée sur 3 niveaux de 70 m² habitables pour 117 m² au sol, dans un secteur très calme, rue Paul Simminger à Montigny-lès-Metz. Vous recherchez un bien proche de l'école, des transports en communs où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée de 3 m² / Salon - salle à manger - cuisine aménagée semi-équipée pour un total de 31 m² / Palier de 5 m² / 2 chambres de 11.40 m² et 13.30 m² / Salle de douche de 5.5 m² / WC de 2 m² / Véranda de 11 m². Au sous-sol : - Buanderie de 8 m² / Garage de 25 m² / Seconde véranda de 11 m². À l'extérieur, vous profiterez de : - Un jardin à l'avant et l'arrière / Terrasse / 2 places de parking en enfilade devant la maison. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique et de modernisation selon vos goûts seraient à envisager. En résumé : - Maison fonctionnelle : 117 m² au sol ( + comble possiblement aménageable)- DPE (2026) : G et E (Audit énergétique réalisé début 2026)- Localisation idéale proche de Marly-Frescaty, Augny et Metz- Internet haut débit- Chauffage double : Poêle à bois et chaudière gaz (à reconnecter) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656590)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1959256-maison-montigny-les-metz-57950