# Maison 4 Pièce(s) à Vaux-le-Pénil (77000)

- **Prix** : 285 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 238 m²
- **Ville** : Vaux-le-Pénil (77000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 998763

## Description

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Au sein de la jolie et paisible ville de Vaux-le-pénil, venez découvrir cette récente maison familiale de 4 pièces. Construite en 2020, cette maison en DPE A avec tout le confort d'une maison récente, a tous les atouts pour vous séduire tout en restant proche des commodités (écoles primaires, collège, lycée, centre-ville et gare à moins de 20 minutes à pieds) La visite débute par une entrée permettant l'accès au garage avec porte motorisée, à un wc indépendant avec lave mains et donnant sur le lumineux et spacieux séjour de 32 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, totalement ouverte. Les grandes baies vitrée vous poussent naturellement vers le jardin sans vis-à-vis exposé Sud, doté d'une terrasse et d'espace vert. On fait d'ailleurs le tour de la maison d'un côté pour revenir à l'avant de la maison.L'étage est composé d'un palier desservant la salle d'eau en parfait état, un wc indépendant et 3 belles chambres toutes avec placards de rangements de surfaces entre 11 et 14 m² La maison en plus d'être très bien classée grâce à son DPE A, dispose :- de volets roulants électriques partout,- d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation pour le rez-de-chaussée,- de fenêtres en double vitrage (PVC et Alu),- de la fibre optique- d'installations modernes et conformes aux dernières normes telles que le tableaux électrique Que de belles prestations afin d'y poser facilement vos valises ! Afin d'entretenir les parties communes de cette jolie résidence composée de maisons, des charges de 32€ par mois sont à prévoir. Contactez-moi pour toute visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723565)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1959116-maison-vaux-le-penil-77000