# Duplex 3 Pièce(s) à Montlhéry (91310)

- **Prix** : 158 000 €
- **Surface** : 58 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Montlhéry (91310)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1887764

## Description

Iad France - Stéphane Costes vous propose : Charmant duplex atypique au cOEur de Montlhéry - 75,30 m² À saisir ! Découvrez ce charmant duplex atypique de 75,30 m² au sol (57,55 m² Carrez), idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Montlhéry. Un emplacement privilégié : situé rue de la Chapelle, vous profiterez pleinement de la vie du centre-ville et de toutes ses commodités accessibles à pied. Commerces, services et vie quotidienne sont à proximité immédiate. Dès l'entrée, ce duplex séduit par son caractère, son agencement et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée Vous bénéficiez d'une entrée privée et indépendante, donnant accès à un escalier menant au palier puis à l'entrée de l'appartement. Au premier étage Une véritable entrée avec placards et nombreux rangements dessert : un WC indépendant,un agréable salon équipé d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux et cocooning,une cuisine ouverte aménagée et équipée,un espace salle à manger convivial. L'ensemble offre un bel espace de vie d'environ 35 m², lumineux et chaleureux. Au deuxième étage L'espace nuit se compose de : une grande chambre d'environ 15 m² au sol (10,70 m² Carrez), avec deux placards / rangements,un espace de rangement avec WC,un grenier,une seconde chambre / bureau d'environ 11,80 m² au sol (7,10 m² Carrez), disposant de plusieurs placards et rangements,une salle de bains avec sèche-serviettes. Les atouts supplémentaires2 celliers,cour commune,double vitrage,fibre optique,nombreux placards et espaces de rangement,aucun travaux à prévoir,plusieurs places de stationnement gratuites disponibles juste en face de l'immeuble, DPE : Cpetite copropriété de seulement 7 lots,syndic bénévole,faibles charges de copropriété.Un bien avec du charme et une vraie personnalité Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, chaleureux et fonctionnel, avec le confort d'une vie en centre-ville et toutes les commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette belle opportunité à Montlhéry ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724128)

## Photos

![Duplex 3 Pièce(s) à Montlhéry (91310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1887764-6a8fa8358e40a.jpg)
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