# Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 229 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1063 m²
- **Ville** : Villemandeur (45700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1943897

## Description

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale de 229 m² avec sous-sol total à Villemandeur Située dans un quartier paisible de Villemandeur, cette maison de caractère sur un terrain de 1 063 m² allie volumes généreux et confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour spacieux de 45 m² et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont deux de plain-pied pour une vie facilitée, complétées par un bureau et une salle de bain fonctionnelle. La loggia vitrée de 15 m² constitue un véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, offrant un espace de détente baigné de lumière en toute saison. Le sous-sol total est un atout majeur : salle de jeux avec bar, buanderie, atelier et garage. Les prestations techniques sont de premier ordre : double vitrage argon, volets roulants solaires programmables, portail électrique et fibre optique. À l'extérieur, l'exposition Est-Ouest assure une luminosité constante. Écoles, commerces et centre-bourg sont accessibles à pied. Les points forts : Potentiel : Grenier aménageable et possibilité de dépendance en rez-de-jardin. Confort : Chauffage mixte (gaz, bois, électrique), moustiquaires intégrées. Localisation : Environnement résidentiel proche des commerces et des services. Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133212)

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3b573.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3b66b.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3b73d.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3b81c.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3b900.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3b9c5.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3ba85.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3bb49.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3bc3d.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3bd05.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3bdc6.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3be84.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3bf41.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3bffd.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c0ba.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c176.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c232.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c2ee.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c3ab.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c466.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c521.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c605.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c6c8.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c784.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c840.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c8fd.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Villemandeur (45700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1943897-6a8e61bd3c9b7.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1958385-maison-villemandeur-45700