# Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)

- **Prix** : 599 000 €
- **Surface** : 222 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2400 m²
- **Ville** : Pechbusque (31320)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 871444

## Description

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * EXCLUSIVITÉ - PECHBUSQUE * VILLA d'ARCHITECTE individuelle et de PLAIN PIED de plus de 220 m² de surface, construite en 2004, composée de 4 CHAMBRES, avec un JARDIN arboré et DOUBLE GARAGE au calme. Située sur une belle parcelle arborée et clôturée de 2400 m², cette villa individuelle possède de beaux volumes et se situe à proximité des transports (métro de Ramonville à 10 min en voiture, TAD), écoles maternelle et primaire à 5 min et commerces (3 min à pied). Un bel espace SÉJOUR traversant de + 82 m² avec sa cheminée centrale à trois faces, ouvre sur une terrasse couverte orientée sud avec vue sur les Pyrénées. Accès à une grande CUISINE fermée (possibilité d'ouvrir) de + 20 m², donnant accès à une véranda de + 13 m² ainsi qu'à un cellier pouvant faire office de BUANDERIE et des toilettes séparés. Un beau dégagement avec de nombreux grands placards, dessert l'espace nuit :- 4 chambres spacieuses de 19 m², 18 m², 16 m² et 14 m²- 1 salle de bain et 1 salle d'eau- Toilettes séparés Enfin, un grand DOUBLE GARAGE de + 48 m² vous permet de garer plusieurs véhicules, avec une rochelle de + 30 m² environ très utile pour optimiser votre rangement. Possibilité également de se garer sur la parcelle. Le plus : Une grande CAVE en sous sol. Équipements : Climatisation réversible gainée - Volets roulants électriques (volets en bois dans le séjour) - Cheminée - Panneaux photovoltaïques - Alarme - Quelques travaux sont à prévoir pour transformer cette jolie maison en bijou ! * Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager indépendante * Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064724)

## Photos

![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b8d84.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b8e47.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b8ffb.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b90a9.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b9150.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b91f6.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b92a0.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b9344.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b93e7.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b948a.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b952c.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b95e3.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b9688.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b9730.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b97d4.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b9876.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b9924.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b99ca.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b9a6e.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b9b1d.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b9bcb.jpg)
![Villa 5 Pièce(s) à Pechbusque (31320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871444-6a8e5da7b9c6e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1958259-maison-pechbusque-31320