# Appartement 4 Pièce(s) à Saclay (91400)

- **Prix** : 355 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saclay (91400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 936479

## Description

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Unique sur Saclay Val d'Albian !Appartement entièrement rénové dans une petite copropriété à taille humaine de 6 lots, à proximité immédiate à pied de toutes commodités.Cet appartement de 4 pièces comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie salon / salle à manger de 33 m² prolongé par une belle terrasse, trois chambres, une salle de douche spacieuse, un WC séparé.Avec une surface Carrez de 82 m², cet appartement vous séduira pour son atmosphère à la fois cosy et moderne.Avec son incroyable vue dégagée sur la vallée de la Bièvre, il bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible.Travaux récents : ravalement de façades, isolation par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique, chaudière gaz à condensation. Faibles charges de copropriété (environ 100 euros / mois).Idéal pour une famille cherchant un appartement central, fonctionnel et calme.Contactez-moi pour organiser rapidement une visite et découvrir cette véritable pépite !Ce bien pourrait aussi convenir à un investisseur pour faire du locatif avec par exemple la clientèle HEC à proximité immédiate. Commodités :-A 5 minutes à pied : crèche, écoles maternelle et primaire, commerces, restaurants, centre sportif, campus HEC, ferme de Viltain-A 10 / 15 minutes en transport : collège et lycée à Orsay, lycée franco-allemand de Buc, zones d'activité de Vélizy-Villacoublay, plateau de Paris-Saclay. Moyens de transport :-Accès N118 direct, A86 proche-Métro Ligne 18 (en construction)-Lignes de bus desservant Orsay, le plateau de Saclay, Gif, St Quentin en Yvelines, Massy, Jouy-en-Josas (RER C), Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33419367)

## Photos

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## Contact

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