# Maison 5 Pièce(s) à Pleudihen-sur-Rance (22690)

- **Prix** : 394 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 787 m²
- **Ville** : Pleudihen-sur-Rance (22690)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 981746

## Description

Iad France - Nadège Gigon vous propose : À 2 pas de la Cale de Mordreuc - Maison de 115 m² habitables sans travaux, exposée sud au jardin piscinable. Idéalement située, à quelques minutes à pied de la Cale de Mordreuc et de sa plage, cette maison de 2005 séduit par son absence totale de travaux à prévoir : toitures, VMC, ballon d'eau chaude, électricité, clôtures, ravalement, terrasse. tout a été repris ou renouvelé ces dernières années. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. La pièce de vie et le jardin bénéficient d'une exposition sud. Le jardin clos à la vue dégagée, offre un vrai potentiel : extension, terrain piscinable. Une maison prête à vivre :- Pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert bois,- Cuisine aménagée et équipée ouverte- 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau,- 1 salle de bains avec W. C. dans les étages,- Garage attenant de près de 20 m²- Terrasse à l'abri des regards En quelques mots : une maison saine à l'emplacement rêvé pour vivre au rythme de la Rance.À 2 pas de la Cale de Mordreuc, à l'accès direct aux plaisirs nautiques : mise à l'eau, balades le long des bords de Rance, baignades, restaurants de bord d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615392)

## Photos

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