# Appartement 2 Pièce(s) à Canet-en-Roussillon (66140)

- **Prix** : 132 000 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Canet-en-Roussillon (66140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 980072

## Description

Iad France - Mickael Coudert vous propose : T2 Climatisé VENDU MEUBLÉ - Classé 2? - Balcon & Clé en main ! Superbe T2 lumineux, entièrement optimisé. Classé meublé de tourisme 2 étoiles (atout fiscal & locatif ! ). Aucun travaux à prévoir, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN : o Classé Meublé de Tourisme 2?. o Traversant o Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon aménagé. o Cuisine équipée : Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques, micro-ondes. o Chambre au calme avec grand placard intégré. o Salle d'eau rénovée en 2025 : Douche avec bac extra plat, meuble vasque moderne, lave-linge. o WC séparé avec rangements. o Vendu meublé. o Confort & Sécurité : Climatisation réversible, tableau électrique neuf (2025), volets roulant. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : o Tout à pied : Commerces, boulangerie, supermarché & restaurants à 5 min. o Plage & littoral accessibles en quelques minutes. o Quartier recherché, stationnement facile à proximité. Bien clé en main prêt à être habité ou loué immédiatement. Posez vos valises ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635352)

## Photos

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## Contact

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