# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Carquefou (44470)

- **Prix** : 497 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 7
- **Terrain** : 692 m²
- **Ville** : Carquefou (44470)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 991390

## Description

Iad France - Nicolas Averty vous propose : CARQUEFOU - COEUR DE VILLE - VIE DE PLAIN-PIED - CONSTRUCTION DE QUALITE - POTENTIEL D'EVOLUTION - BEL EXTERIEUR - DOUBLE GARAGE Vivre en plein bourg de Carquefou sans renoncer au jardin et à l'espace ?Oui, c'est possible, en second rideau, sans aucune contrainte. Cette maison contemporaine de 2004, d'une surface de 190 m² au sol (147 m² carrez) vient se fonder grâce à son vide-sanitaire sur un superbe terrain clôturé et aménagé d'environ 700 m². Un vrai havre de paix. à deux pas des commerces ! Ce qui va vous faire craquer :oLe potentiel fou : Actuellement dotée d'une chambre de plain-pied et de 2 chambres cathédrales à l'étage (de 40 à 60 m² ! ), il suffit de cloisonner aisément pour passer instantanément à 4 grands espaces nuit + 1 bureau.oLa pièce de vie : Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cheminée pour l'hiver et cuisine aménagée & ouverte ultra-conviviale.oL'extérieur : Un jardin arboré et une grande, tout cela même en plein centre-ville.oLes + : Un garage XL de 40 m², un espace cave en vide sanitaire et un ravalement de façade tout neuf. En résumé :Emplacement idéal, le vert en plus et zéro compromis sur la surface. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719004)

## Photos

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## Contact

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