# Maison 4 Pièce(s) à Prayssac (46220)

- **Prix** : 190 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 932 m²
- **Ville** : Prayssac (46220)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 999064

## Description

Iad France - Nadia Saidi vous propose : En EXCLUSIVITÉ à PRAYSSAC (46220), commune incontournable et dynamique de la Vallée du Lot ! Découvrez cette charmante villa indépendante offrant 92 m² habitables et plus de 170 m² de surface utile, implantée sur un agréable jardin clos et arboré, dans un secteur calme à proximité immédiate à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de son marché réputé. Élevée sur un sous-sol complet, cette maison lumineuse et très bien entretenue se compose comme suit :? À L'ÉTAGE (Espace habitable) :Une entrée de 8 m² dessert une cuisine séparée et équipée de 11 m²puis une grande pièce de vie traversante de 23 m² avec parquet d'origine, baignée de lumière et ouvrant sur le balcon par de larges baies vitrées coulissantes.3 belles chambres avec parquet (9,08 m², 11,13 m² et 12 m²).Une salle d'eau rénovée de 4,52 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque et un WC séparé avec lave-mains. ? EN REZ-DE-JARDIN (Sous-sol complet ) :Un grand garage de 30,21 m².Un entrée de 10 m² pouvant être aménagé e bureauUne chaufferie / espace technique de 24,50 m² pouvant être aménagé en atelier.Une buanderie de 10,04 m² avec points d'eau. ? CONFORT & ÉQUIPEMENTS :Chauffage central individuel avec chaudière de qualité Viessmann.Sur vitrage et VMC.Compteur électrique aux normes.Volets roulants et stores banne électriques sur le balcon.Terrain plat, clos avec portail et portillon (piscinable)Assainissement : Tout-à-l'égout. Cette jolie maison attend ses futurs acquéreurs, n' hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719156)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1957448-maison-prayssac-46220