# Appartement 4 Pièce(s) à Toulouse (31500)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Toulouse (31500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1000549

## Description

Iad France - Marie Leroux vous propose : Toulouse Jolimont -- Appartement familial 90 m² -- lumineux, pas de travaux à prévoir Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Implanté au cOEur du quartier résidentiel prisé de Jolimont -- l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse pour la qualité de vie qu'il offre -- cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases d'un quotidien simple, agréable. Situé au 2e étage d'une copropriété soignée, sécurisée et à majorité de propriétaires occupants, il a été entretenu avec soin et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. La vie à l'intérieur : Dès l'entrée, la circulation est fluide et naturelle.Les espaces jour et nuit sont parfaitement distincts, une vraie qualité pour une famille. Côté vie commune, le séjour de 30 m² est généreux, lumineux et bien exposé.La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est immédiatement fonctionnelle. Traversant, l'exposition Nord / Sud garantit une belle lumière tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées offrent à chacun son espace.La salle d'eau avec douche et double vasque ouvre sur une loggia.WC séparés, dressing et nombreux placards dans le couloir -- le rangement est une vraie priorité. Les atouts qui font la différence ? Appartement entretenu -- aucun travaux à prévoir? Cave indépendante? Garage fermé privatif? Copropriété entretenue -- ravalement de façade, parties communes propres et rénovées, Pompe à chaleur collective récemment changée.? Gardien présent en journée? Majorité de propriétaires occupants -- gage de sérieux et de bonne gestion? Charges complètes : chauffage et eau inclus Un emplacement qui simplifie la vie Commerces de proximité accessibles à pied, écoles maternelle, primaire, collège et lycée dans le secteur, métro Jolimont à 9 minutes et accès rapide aux grands axes. Cette adresse ne restera pas longtemps disponible.Contactez-moi pour organiser votre visite. ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 839832409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719258)

## Photos

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## Contact

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