# Maison de ville 5 Pièce(s) à Tulle (19000)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 488 m²
- **Ville** : Tulle (19000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 999177

## Description

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de ville des années 30 avec jardin de 400 m² - 100 m² habitables - Terrasse - Tulle (Corrèze) Cette maison de caractère située à proximité des commodités, a été construite en 1937 en pierres, briques et couverte en tuiles mécaniques. Elle offre environ 100 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un agréable terrain d'environ 400 m².Avec ses planchers en bois massif, cette maison séduira les amateurs de charme ancien souhaitant réaliser un projet de rénovation et de personnalisation avec près de 30 m² supplémentaires en rez-de-jardin pouvant être aménagés. La disposition du bien :oAu rez-de-chaussée accessible depuis la rue : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparé et pièce d'accès à l'étage de l'agrandissement.oAu premier étage côte agrandissement : Une chambre avec sa salle d'eau privative,oAu premier étage de la maison d'origine : Une chambre avec rangements donnant accès à une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'enfant.oAu rez-de-jardin accessible par un escalier intérieur et par le jardin : Ce niveau dispose d'une chambre ouvrant sur une terrasse et d'environ 28 m² de surface utile supplémentaire (hors surface habitable), comprenant : Une cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, une pièce de supplémentaire à contre-terrier. Ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement après rénovation. Prestations :oTerrain d'environ 400 m²oHuisseries PVC récentesoÉlectricité refaite à neufoChauffage par radiateurs électriques à inertieoBallon d'eau chaudeoAssainissement collectif (tout-à-l'égout)oBeaux planchers en bois massif Informations complémentaires :oDPE : FoGES : CoTaxe foncière : environ 1 450 € / an Travaux à prévoir :oRafraîchissement intérieuroRemise en état des persiennesoTraitement de l'humidité au rez-de-jardin (aération, ventilation)À noter également : absence de garage (possibilité d'en créer un en bas du terrain avec accès par l'autre rue) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719267)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1957389-maison-tulle-19000