# Maison 8 Pièce(s) à Notre-Dame-d'Oé (37390)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 182 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1017 m²
- **Ville** : Notre-Dame-d'Oé (37390)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 213824

## Description

EXCLUSIVITE -  37390 Notre-Dame d'Oé - Maison entièrement RENOVEE - 182 m2 + 65 m2 de sous-sol - 4 CHAMBRES - 1 bureau - PISCINE creusée - TERRAIN de 1017 m2Louis del Marmol vous propose en exclusivité cette belle maison de 1978 composée comme ci-dessous :Au rez-de-chaussée :- Grand salon séjour - Traversant - Salle à manger exposée SUD- Cuisine séparée et équipée exposé SUD- 1 chambre en plain-pied- 1 salle de bain avec baignoire Balnéo et double vasque- Des toilettes séparéesAu 1er étage :- 3 chambres- 1 salle d'eau avec douche & double vasque- 1 dressing- 1 espace bureau- Des toilettes séparéesAu sous-sol, 90 m2 réparti comme ci-dessous :- Garage de 32 m2 accessible par la rampe avec porte motorisée- Cuisine d'été + buanderie de 32 m2- Pièce chauffée avec ouverture de 21,42 m2 - Isolée en 2020- 5 m2 de pièce de rangement- Ce dernier est relié à la maison par un escalier intérieurConcernant les extérieurs :- Piscine creusée de 4x7m au chlore- Terrain de 1017 m2 entièrement clôturé- Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison- Portail entrée voiture motoriséTravaux réalisés sur la maison :- Piscine, terrasse & jardin complètement refaits- Palissade du mur extérieur- Peinture portail + garde corps- Enduit du muret + descente- Isolation pièce du bas du garage- Toiture ardoise nettoyée et révisée en septembre 2025Informations complémentaires :- Chauffage électrique & ballon d'eau chaude thermodynamique- Assainissement relié au tout à l'égout- Taxe foncière 2025 : 1286 euros- Fibre optique installée- Récapitulatif surfaces : 182 m2 au sol chauffé (161 + 21 au sous-sol) + 65 m2 de sous-sol non chaufféCadre calme et agréable, idéalement située à Notre-Dame d'Oé. A visiter rapidement.Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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