# Pavillon 6 Pièce(s) à Joué-lès-Tours (37300)

- **Prix** : 259 900 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 898 m²
- **Ville** : Joué-lès-Tours (37300)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 212350

## Description

37300 JOUE-LES-TOURS - MAISON 3 CHAMBRES D'UNE SURFACE HABITABLE DE 105 M2 habitables ET DE 181 M2 AU SOL - TERRASSE, SOUS-SOL & GARAGE - TERRAIN CLOS DE 900 M2Louis del Marmol vous propose cette maison sur sous-sol construite en 1958, composée comme ci-dessous :A l'étage :- Salon/salle à manger traversante avec cheminée en état de fonctionnement d'une surface de 34 m2- Cuisine aménagée- 1ère chambre- 2ème chambre- Salle de bain avec baignoire & douche- Toilettes indépendantes sur le palier de l'entréeEn rez-de-jardin (Accessible par un escalier intérieur du 1er étage), 120 m2 au total découpé comme ci-dessous :- Chambre + salle d'eau de 16 m2- WC séparés- Buanderie avec point d'eau- Cave & cellier d'une surface de 20 m2- Ouverture existante donnant sur le jardin à l'arrière de la maison-  1er garage d'une surface de 30 m2- Double garage d'une surface totale de 32 m2 accessible par portail depuis la rueConcernant l'extérieur :- Terrain clos de 898 m2- Balcon 11 m2 côté SUD- Terrasse à l'arrière- Aucune mitoyennetéInformations complémentaires :- Combles de 88 m2 avec possibilité de créer une pièce de vie -> Charpente traditionnelle (Pas de fermettes)- Isolation de 25 cm de laine de verre dans les combles- Chauffage au gaz- Un groupe de climatisation (réversible) avec 3 unités est installé à l'étage- Châssis PVC double vitrage avec volets roulants électriques à commandes centralisées- Toitures tuiles mécaniques avec zinguerie & fêtage récentes- Tout à l'égout- Taxe foncière 2025 : 1753 euros*** Maison à rafraîchir - Beau potentiel lié à la surface de plancher ***Cadre calme et agréable, idéalement situé à Joué-Les-Tours. À visiter rapidement.Contactez Louis del Marmol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1957056-maison-joue-les-tours-37300