# Appartement 3 Pièce(s) à Orange (84100)

- **Prix** : 125 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Orange (84100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 195888

## Description

L'esprit ''Maison'' en plein cœur de ville – Appartement T3 avec Jardin PrivatifExclusivité Jérôme Forner - effiCityDécouvrez ce superbe appartement de 70,39 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots. Un véritable havre de paix qui allie le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du centre-ville. Un intérieur sain et évolutifBien entretenu et déjà équipé de double vitrage, cet appartement n'attend que votre touche personnelle (peintures, décoration, porte) pour révéler tout son cachet.Espace de vie : Un salon lumineux et une cuisine équipée fonctionnelle.Côté nuit : Deux belles chambres avec placards intégrés (10,56 m² et 11,39 m²).Les + pratiques : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une véritable buanderie, rare et très appréciable. Un extérieur rare et privilégiéLe point fort incontestable de ce bien ? Son jardin privatif de 60 m². Un espace extérieur pour vos barbecues, votre potager ou simplement pour vous détendre au soleil.Nouveauté : La vente inclut la moitié du cabanon, idéal pour stocker vélos, outils de jardinage ou matériel de loisirs. Prestations & Atouts :Stationnement : Une place de parking dédiée incluse.Copropriété : Seulement 2 lots (faibles charges et tranquillité garantie).Confort : Isolation phonique et thermique grâce au double vitrage.Potentiel : Idéal premier achat ou investissement locatif à forte valeur ajoutée. Un bien rare qui combine jardin, calme et centre-ville.Prêt pour une visite aujourd'hui ou ce week-end ? Jérôme Forner - 06 31 19 31 58Agent Commercial mandataire en immobilier (RSAC Avignon n°853299832)Réseau effiCity Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :www.georisques.gouv.frJérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1956958-appartement-orange-84100