# Maison 9 Pièce(s) à Poitiers (86000)

- **Prix** : 223 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 336 m²
- **Ville** : Poitiers (86000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 192240

## Description

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS -  1H DE NIORT / 1H20 DE TOURS - MAISON T9 - SURFACE HABITABLE 140 M2 - 7 CHAMBRES - 3 SALLE D'EAU - TERRAIN DE 336 M2 - CAVEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers, une maison T9, 7 chambres, surface habitable totale de 140 m², terrain 336 m².Opportunité investisseur à saisir ! Rendement net de 11%. Maison à usage d'investissement uniquement.Cette maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :Une entrée menant directement à :- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (21,52m²),- Une pièce débarras où se trouve le ballon d'eau chaude (3,92m²),- Une salle d'eau avec chauffe serviette (2m²),- Une buanderie (0,82m²),- Une cave (12m²),- Une porte donnant accès à la partie terrasse,- Un WC (1,77m²),- Une première chambre avec salle d'eau et WC (14,30m²),- Un salon (16,85m²) avec placard intégré (1,73m²).Au 1er étage :Un palier et un couloir avec placard intégré (1,73m²) desservent :- Six autres chambres d'environ 10m²,- Un WC indépendant (1,14m²),- Une salle d'eau avec fenêtre (3,56m²).Côté extérieur, une véranda (9,80m²) abrite l'interphone et fait face au portail d'entrée de la cour (90m²) pouvant stationner un véhicule. De l'autre côté de la maison, une terrasse d'environ 50m² est accessible par la salle à manger ou l'extérieur.Les locations sont non meublées avec un revenu locatif de 2 665€/mois. Les 7 chambres sont actuellement louées.Production d'eau chaude et système de chauffage par électricité.Fenêtres PVC double vitrages au rez-de-chaussée et survitrages à l'étage, volets roulants et persiennes en bois.Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout.Proche de commodités : Ligne de Bus 3, 23 et D, piste cyclable, proche des Facultés et du Centre ville, 750m Lidl, 1,5km IntermarchéCadre calme et agréable, à visiter rapidement.Taxe foncière : 2 322€Diagnostics à jour.Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1956957-maison-poitiers-86000