# Appartement 3 Pièce(s) à Rueil-Malmaison (92500)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Rueil-Malmaison (92500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 223276

## Description

92500 – RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 63 M² – 2 CHAMBRES – PLEIN SUD – PARKING – CAVEMarie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement de 63 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, familiale et arborée, sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud.Exposé plein sud, le séjour de 25 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis.L'appartement comprend :- une entrée ;- un séjour de 25 m² ;- une cuisine indépendante ;- deux chambres ;- une salle d'eau ;- un WC séparé ;- un dressing.Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.Le ravalement de façade de la copropriété a été réalisé. Les travaux ont été votés et intégralement payés.ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉSCentre commercial Les Hauts de Rueil à 5 minutes à pied ;équipements sportifs et culturels à proximité ;accès rapide à Suresnes et au théâtre Jean-Vilar ;secteur scolaire : école Les Buissonnets.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESTaxe foncière 2025 : 722 € ;Charges de copropriété : environ 200 € par mois, incluant le chauffage, l'eau et l'entretien de la résidence.Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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