# Maison 5 Pièce(s) à Clermont-Ferrand (63100)

- **Prix** : 189 900 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 330 m²
- **Ville** : Clermont-Ferrand (63100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1891665

## Description

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Située dans un environnement privilégié, au pied du parc Montjuzet,cette maison des années 30 agrémentée d'une extension bois des années 80 offre un cadre de vie recherché, à seulement 10 minutes de Saint-Alyre et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus à 100 m, supermarché à 10 min à pied).Deuxième photo, projection après travaux Édifiée sur une parcelle plate et close de 330 m², exposée Est, Ouest et Sud, elle développe environ 90 m² habitables et se compose comme suit :oEn rez-de-chaussée : une véranda lumineuse, une chambre avec salle d'eau attenante, WC et placard, un salon chaleureux, une cuisine et une salle à manger.oÀ l'étage : une salle de bain mansardée, une chambre, un WC et une chambre enfant.oEn annexe : une grande cave, une buanderie et un agréable jardin arboré avec fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours. Côté technique :oChaudière gaz de villeoToiture refaite en 1998oÉtanchéité de l'étage revue en 2018oParquets bois d'origineisolation par l'extérieur sur façade nordAssainissement confirme tout à l égout Ce bien nécessite une enveloppe travaux à prévoir Une maison pleine de charme, au potentiel certain, parfaite pour les amateurs d'ancien et de personnalisation, un joli jardin intime et une vraie qualité de vie.PAS DE GARAGE Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353206)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1956844-maison-clermont-ferrand-63100