# Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120)

- **Prix** : 279 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1203 m²
- **Ville** : Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 988528

## Description

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Située à Sainte Juliette sur Viaur (10 min environ de La Primaube), au bout du lotissement,venez découvrir cette maison d'environ 94 m² de 2023. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre avec son plafond cathédrale d'environ 43 m².Vous y trouverez une belle cuisine ouverte avec son ilot central.Pièce très agréable, très lumineuse grâce aux trois baies vitrées. Au même étage, vous trouverez une chambre parentale d'environ 17.50 m² !Mais aussi un WC séparé, une buanderie et un accès vers l'extérieur. Le + : la maison a été conçue pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Au dessus de la pièce à vivre, une magnifique mezzanine accueille une seconde chambre parentale d'environ 22.50 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de plus de 1200 m² ( le plus grand du lotissement). Il est équipé d'une cuve de récupération d'eau de 3 000 litres (relié à la maison pour la buanderie et wc) Côté technique :DPE : AAssainissement : CollectifIsolation : laine de boisCharpente traditionnelleChauffage : poêle à bois avec thermomètre 'Supra' + plancher chauffant en attente, chauffe eau thermodynamique Côté Village :Ste Juliette sur Viaur dispose de plusieurs attraits :- Ecole maternelle et primaire- Café Restaurant- Associations sportives et culturelles- Terrain multisport et aires pour les enfants- Parcours 'santé'- Randonnées Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, le tout dans un environnement calme ! ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665766)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1956785-maison-sainte-juliette-sur-viaur-12120