# Appartement 4 Pièce(s) à Rouen (76000)

- **Prix** : 180 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Rouen (76000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 999261

## Description

Iad France - Nathan Sorel vous propose : Appartement T4 lumineux de 81 m² - Quartier Préfecture Situé dans le secteur très recherché de la Préfecture sur la Rive Droite de Rouen, à environ 15 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché, venez découvrir cet appartement de 81 m² situé au 3ème étage d'une belle résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et parc privé. L'appartement offre de beaux volumes et se compose de : - Une grande entrée menant à un double séjour lumineux avec accès au balcon et bénéficiant d'une vue dégagée. - Une cuisine spacieuse. - 2 chambres. - Une salle de bain spacieuse. - Un WC séparé. - De grands placards de rangement intégrés dans le couloir. Les 'Plus' de ce bien : - DPE classé C (très bon bilan énergétique). - Une place de parking privative. - Une cave. - Un local vélo au sein de la copropriété. - Environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. - Chauffage collectif avec décompte individuel Une belle opportunité sur le secteur pour une résidence principale ou un investissement. Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! - La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.34€ par mois (soit 3148.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715853)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Rouen (76000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999261-6a8d0533b1c6b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rouen (76000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999261-6a8d0533b1d7d.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rouen (76000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999261-6a8d0533b1e46.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rouen (76000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999261-6a8d0533b1f84.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rouen (76000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999261-6a8d0533b20ea.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rouen (76000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999261-6a8d0533b2224.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rouen (76000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999261-6a8d0533b2317.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rouen (76000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999261-6a8d0533b23f5.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rouen (76000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999261-6a8d0533b24ed.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1956758-appartement-rouen-76000