# Immeuble à Montluçon (03100)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 222 m²
- **Ville** : Montluçon (03100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 613136

## Description

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privativeLes appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et WC. RDC gauche 34,8 m² DPE E chauffage gaz (travaux à prévoir) non loué (loyer de 375€) RDC milieu 36,7 m² DPE D à louer (loyer de 375€) RDC droit 38 m² DPE E loué 375€ Au 1er étage gauche 37,6 m² DPE E loué 415€ Au 1er étage milieu 37,4 m² DPE D loué 400€ Au 1er étage droit 38,2 m² DPE D loué 425€ Les loyers comprennent 25€ de charges. Cet immeuble comprend 6 logements, dont 4 actuellement loués, 1 logement vacant immédiatement louable et 1 plateau de 35 m² à aménager par le futur propriétaire. Les revenus locatifs peuvent atteindre 26 580 € par an hors charges (soit 2 215 € HC / mois) après la mise en location de l'ensemble, représentant une rentabilité brute potentielle de 12,36 %. Taxe foncière : 4 853 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715868)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1956712-immeuble-montlucon-03100