# Maison 7 Pièce(s) à Varilhes (09120)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 128 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 760 m²
- **Ville** : Varilhes (09120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1000395

## Description

Iad France - Vanessa Laude vous propose :Idéalement située au centre de Varilhes, à 3 mn à pied de la gare et proche de toutes commodités, grande maison traversante de 128 m² habitables sur terrain clôturé de 760 m² avec dépendances, terrasse et grande piscine enterrée (10 / 5m, liner récent).Le rez de chaussée est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une pièce de 9 m² (bureau ou salon) avec conduit d'évacuation pour l'installation d'un poêle, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Au 1° étage : 5 chambres (dont deux de 14 et 15 m² avec placards intégrés) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette.A l'extérieur : un beau terrain plat arboré et clôturé, une dépendance comportant une pièce fermée avec arrivée d'eau et une grangette de 18 m². Un grand garage de 33 m² avec portail électrique communique avec la cuisine et la terrasse.Climatisation réversible au rdc, radiateurs à inertie au premier étage, double vitrages performants, assainissement collectif. Mitoyenneté non invasive d'un côté de la maison. Rue et secteurs calmes. Petits travaux de rafraichissement à prévoir.Cette grande maison, en bon état, s'adaptera à tous vos projets : demeure familiale, investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33716021)

## Photos

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