# Maison d'architecte 7 Pièce(s) à Bouaye (44830)

- **Prix** : 604 000 €
- **Surface** : 237 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1408 m²
- **Ville** : Bouaye (44830)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1000493

## Description

Iad France - Céline Pornon vous propose : BOUAYE / L'ÉPINE - Maison d'architecte 237 m² - 5 chambres - Piscine - Calme Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison d'architecte de 237 m², en parfait état, exposée plein sud et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 408 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrasse en bois, garage, cave, carport, abri de jardin et 4 places de stationnement. Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Un double séjour lumineux de 63 m², ouvert sur la terrasse et le jardin- Une chambre- Une cuisine séparée et équipée- Un cellier- Un WC À l'étage :- Une mezzanine de 31 m²- Une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing- 3 chambres- Une salle de bains avec douche et baignoire- Un WC séparé Pour votre confort : chauffage au sol, cheminée avec insert, aspiration centralisée, alarme et fibre. La toiture est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 6 kW. Côté localisation : transport vers les écoles devant la maison, gare à 2 km, permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes en train, et Pornic à environ 40 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 604000 euros. Prix hors honoraires : 589000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33716027)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1956640-maison-bouaye-44830