# Maison de ville 2 Pièce(s) à Le Raincy (93340)

- **Prix** : 237 000 €
- **Surface** : 55 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 60 m²
- **Ville** : Le Raincy (93340)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 224402

## Description

93340 - LE RAINCY – SECTEUR RECHERCHÉ – BIEN de type F2 de 54,70m² – PLAIN-PIED – ACCÈS INDÉPENDANT – avec TERRASSE et  PARKING  -  À découvrir sans tarder !EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose caché au fond d'une allée, au calme absolu, ce bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement en copropriété offrant un cadre de vie rare.Situé en rez-de-jardin et de plain-pied, avec son accès indépendant, ce F2 de 54,70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au Raincy.Le bien se compose de :•Un double séjour lumineux de 32 m², comprenant un espace salon et un séjour avec cuisine ouverte•Une chambre avec placard•Une salle de bains•Un espace dressing indépendant•Un WC séparéVous disposez:•La jouissance d'une terrasse d'agrément, idéale pour profiter des beaux jours•Une place de parking un véritable atout au quotidien•Une exposition Sud/Est, offrant une belle luminosité•La possibilité d'aménager une seconde chambre, selon vos besoinsLe bien a été soigneusement rénové, avec notamment une toiture refaite en 2021, un tableau électrique neuf, une rénovation intérieure récente.Les atouts de ce bien :•Petite copropriété de 3 lots•Charges très faible : 30€/mois – entretien des parties communes•DPE en E•A proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports : 5min à pied du centre-ville et 7-8min à pied du RER E•Environnement calme et verdoyantUn bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure tout en restant à deux pas de toutes les commodités.Un véritable compromis entre vie citadine et esprit maison, au calme absolu.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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