# Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

- **Prix** : 297 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 212 m²
- **Ville** : Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2007579

## Description

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maginifique maison en pierre de 160 m² - Centre de Saint-Nicolas-de-Redon (44460) oVente avec locataires : Bail en cours, loyer 1 150 € / mois Située en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Redon, cette maison spacieuse de 160 m² habitables (174 m² au sol) sur une parcelle de 212 m² allie volumes généreux, confort moderne et emplacement idéal pour une famille.Rare sur le marché, ce bien se distingue par son état impeccable, son DPE C, et sa proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.Agencement de la maison : Rez-de-chaussée :oSalon / séjour lumineux avec cheminée et visiophoneoCuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, plaque induction, hotte)oWC indépendantoLingerie 1er étage :o2 grandes chambresoDressingoSalle de bains 2ème étage :o2 chambres supplémentairesoSalle d'eau Extérieur :oTerrasse avec pergola ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis directoCabanon et abri bois sur la parcelle Points forts :oHyper centre : commerces, écoles et gare à piedoMaison en très bon état, sans travaux à prévoiroVolumes généreux : 4 chambres + espaces de vie spacieuxoConfort moderne : chauffage cheminée + radiateurs électriques, velux avec volets, fibre optiqueoJardin et terrasse fonctionnelsoDiagnostics : DPE C, reliée au tout-à-l'égout Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaires de cette maison ! contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685104)

## Photos

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## Contact

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