# Maison 5 Pièce(s) à Le Tampon (97418)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 162 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1120 m²
- **Ville** : Le Tampon (97418)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 803112

## Description

Iad France - Derek Lesport vous propose : Maison individuelle 162 m² -- Terrain 1 120 m² -- Le Tampon / Bois Court -- 270 000 € HAIDescription :Située dans un environnement calme et verdoyant à Bois Court - Le Tampon, cette maison individuelle de 162 m² offre un beau potentiel sur un terrain spacieux de 1 120 m².Construite en 1972, elle est habitable immédiatement, tout en laissant la liberté d'envisager des travaux de personnalisation selon vos envies.Composition du bien : 4 grandes chambres1 salle de bainGrande pièce de vie (salon + salle à manger)CuisineGarage + 3 places de stationnement extérieuresBorne de recharge véhicule électrique Informations importantes :Suite à la vente de la parcelle arrière, une servitude de passage sera à intégrer, avec un ajustement de la contenance cadastrale d'environ 170 m² à prévoir. La surface résiduelle du terrain demeure largement confortable pour profiter pleinement du bien.Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles.Prix : 270 000 € HAI Opportunité -- Acquisition groupée possibleLa parcelle à bâtir située à l'arrière (746 m²) est disponible simultanément à 145 000 € HAI. Acquérir les deux biens représente un ensemble de 1 866 m² pour un total de 415 000 € HAI -- idéal pour un projet familial ou un investisseur souhaitant construire un second logement.Renseignements disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33713976)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1953593-maison-le-tampon-97418