# Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)

- **Prix** : 281 000 €
- **Surface** : 144 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 987 m²
- **Ville** : Josselin (56120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 999267

## Description

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Coup de cOEur à Josselin -- Charme de l'ancien, vie de plain-pied & confort - Calme assuré ! Vous rêvez d'un cocon alliant le charme de l'authentique (pierres, poutres apparentes) au confort moderne de la domotique, le tout dans un environnement calme et sécurisé ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !Idéalement située à Josselin, dans une impasse paisible et sécurisée (idéal pour la tranquillité des enfants), vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes à pied des commerces et du centre. Des volumes généreux et une ambiance chaleureuse :Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et le caractère des pièces de vie : Une spacieuse salle à manger (32 m²) sublimée par ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son poêle à granulés connecté, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver dans une atmosphère cocooning.Un grand salon baigné de lumière (32 m²), idéal pour vos moments de détente en famille.Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.Une vraie vie de plain-pied au rez-de-chaussée :La maison offre une autonomie totale de plain-pied avec une belle chambre, un dressing dédié, une salle d'eau contemporaine avec une élégante douche à l'italienne et WC. Une buanderie pratique avec accès direct vers le jardin.À l'étage : un espace idéal pour la famille :Le palier dessert un espace nuit complet et modulable avec 3 chambres lumineuses pour accueillir enfants, invités ou espace télétravail. Une pièce polyvalente (salle de jeux, coin lecture ou bureau).Un WC indépendant. Deux terrasses & un magnifique jardin arboré de 987 m² :Côté extérieur, la maison offre de superbes espaces de vie en plein air sur un terrain entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu. Une première terrasse à l'avant, accessible directement depuis la cuisine et les pièces de vie : le spot parfait pour vos repas en extérieur et vos barbecues. Une seconde terrasse à l'arrière, plus intime, idéale pour vos moments de détente et de lecture au calme. Un abri de jardin pratique pour stocker tondeuse, vélos et matériel d'extérieur. Les + techniques & équipements High-Tech :Maison 100 % connectée : système complet de domotique avec fermeture centralisée des volets et poêle à granulés connecté (gestion des accès à distance, confort et sécurité renforcés)Connectivité : Raccordement à la Fibre Optique (idéal télétravail)Chauffage : Poêle à granulés chaleureux + radiateurs électriques.Deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée.Vie de plain-pied garantie.Ouvertures en double vitrage (alu / PVC).Raccordement au tout-à-l'égout.Emplacement premium en impasse (zéro passage, idéal enfants)Tout à pied (commerces à 10 min).Localisation : Josselin (56120)Surface habitable : ~145 m²Terrain : ~987 m² (entièrement clos)Une visite s'impose pour laisser le charme opérer !Un bien rare sur le marché.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714113)

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43d03e.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43d14c.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43d22a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43d2ff.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43d3f3.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43d533.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43d69e.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43d7dd.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43d933.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43daa9.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43dc2a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43ddb0.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43df16.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43e070.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43e1d8.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43e351.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43e4a7.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43e618.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43e763.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43e8ab.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43e9f2.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43eb3c.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Josselin (56120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999267-6a8bb3b43ec91.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1953518-maison-josselin-56120