# Immeuble à Guémené-Penfao (44290)

- **Prix** : 360 000 €
- **Surface** : 168 m²
- **Ville** : Guémené-Penfao (44290)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 988010

## Description

Iad France - Julien Caby vous propose : Immeuble de rapport bonne rentabilité - 168 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Guémené-Penfao, cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements actuellement loués Appartement 1 : 48 m², exposé Sud composé d'une pièce de vie salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WCLoyer : 480 € HC Appartement 2 : 43 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WCLoyer : 435 € HC Appartement 3 : duplex de 76 m² composé d'une cuisine, un salon séjour, un WC au RdC et 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage.Loyer : 630 € HC Le bien se compose également d'un grenier et d'un terrain de 1424 m². Des travaux de rénovation ont eu lieu en 2022 pour 2 des appartements et en 2024 pour le 3ème. L'immeuble est situé en ville avec tous les commerces à pied. Rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Caby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992573295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714160)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1953469-immeuble-guemene-penfao-44290