# Propriété 7 Pièce(s) à Étretat (76790)

- **Prix** : 482 000 €
- **Surface** : 156 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 996 m²
- **Ville** : Étretat (76790)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 924751

## Description

Iad France - Audrey Carpentier vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME + CABANE PERCHÉE UNIQUE, idéale résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main.À 10min à pied de la mer, du centre-ville et des falaises d'Étretat, découvrez une propriété rare composée d'une maison familiale et d'un hébergement insolite en activité.MAISON PRINCIPALE :Ossature bois de 2009Aucun travaux à prévoir avec un DPE CPièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée et sa cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25 m², ensoleillée et exposé sud-ouest4 chambres dont 2 avec terrasses de 10 m² + mezzanine bureau / couchageParc boisé de 996 m²Parking privatif 3 places (rare)LA CABANE PERCHÉEUn hébergement insolite à 9m de hauteurVue mer et falaisesLit double + salle d'eau + WCBalcon panoramiqueExploité en location courte duréeForte demande touristiqueUn actif touristique existant avec exploitation immédiate possible d'une clientèle déjà établie, demande toute l'année (pics saisonniers)POINTS FORTS- Rentabilité immédiate ~6-7%- Produit rare sur le secteur d'Étretat- Aucun travaux- Double source de revenus- Forte valeur patrimoniale + touristiqueBien rare alliant plaisir et rentabilité.Je reste disponible pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714345)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1953452-maison-etretat-76790