# Maison 4 Pièce(s) à Gastes (40160)

- **Prix** : 279 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 416 m²
- **Ville** : Gastes (40160)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 995940

## Description

Iad France - Michel Astier vous propose : GASTES - MAISON - T3 / 80 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED - ETAT NEUF EXCLUSIVITE. Bénéficiant d'une exposition SUD, cette maison construite en 2024, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel en plain-pied, sur un terrain de 416 m² clos, dans un quartier calme.Avec ses 80 m² habitables soigneusement agencés, elle allie confort moderne et accessibilité, notamment grâce à sa conception adaptée aux personnes à mobilité réduite (NORMES PMR ).L'intérieur s'articule autour d'un séjour lumineux, cOEur de la maison, dont les proportions favorisent une atmosphère conviviale et aérée.La cuisine, intégrée à cet espace de vie ouvert, complète l'ensemble.Le couloir dessert 3 chambres bien dimensionnées, la salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique alliant radiateurs et pompe à chaleur de type split réversible (chauffage / climatisation) garantissant une gestion thermique efficace tout au long de l'année et de volets roulants électriques.Possibilité d'acheter la maison meublée.Le raccordement au tout-à-l'égout complète les atouts techniques de ce bien livré en bon état neuf.Chers confrères mandataires et agences, dans l'intérêt de mes clients je suis ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714397)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1953432-maison-gastes-40160