# Maison d'architecte 7 Pièce(s) à Villevaudé (77410)

- **Prix** : 878 000 €
- **Surface** : 205 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 873 m²
- **Ville** : Villevaudé (77410)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 999465

## Description

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Villa contemporaine de prestige, 4 chambres, piscine, 2 terrasses et parc paysager. Un sous-sol total de 100 m² pour 2 véhicules et une cour avant permettant le stationnement de 3 / 4 véhicules supplémentaires complètent la propriété. Bonus : une pièce indépendante de 28 m² avec salle d'eau et WC en sous-sol. Érigée en 2012 sur une parcelle arborée et au calme de 873 m², cette propriété haut de gamme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations (pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraîchissant, DPE excellent). Pas de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée de plain-pied :- Une entrée indépendante avec WC invités- Un vaste espace de vie de 71 m² réunissant un séjour baigné de lumière et une cuisine contemporaine équipée, ouvert sur une terrasse intimiste de 52 m² et sa piscine chauffée 4x7 m (exposée Est / Ouest)- Deux chambres (12 m² et 15 m²), dont une avec accès direct à la terrasse- Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage :- Une mezzanine de 17 m² (bureau, salle de jeux ou de sport) donnant sur une seconde terrasse de 36 m² avec vue sur la piscine- Une suite parentale de 25 m² et son double dressing, avec salle d'eau et toilettes privative accès balcon- Une quatrième chambre de 16 m² En sous-sol (100 m² environ) :- Un garage double de 72 m² (avec borne de recharge) aménageable en espace de réception- Une pièce indépendante de 28 m² avec salle d'eau et WC (idéale pour un studio ou un bureau)- Une buanderie sur mesure de 18 m² et un atelier. En extérieur :Un parc paysager avec arrosage automatique, une piscine et sa plage de repos avec cascade éclairée, un abri de jardin. Un bien familial rare aux caractéristiques exceptionnelles. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714428)

## Photos

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