# Immeuble 8 Pièce(s) à Lille (59000)

- **Prix** : 499 900 €
- **Surface** : 191 m²
- **Pièces** : 8
- **Ville** : Lille (59000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 212919

## Description

59000-LILLE-IMMEUBLE DE RAPPORT- 3 APPARTEMENTS- SURFACE DE 191 M² -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport  qui a su préserver le  cachet de l'ancien situé à Lille, dans le quartier Wazemmes, à proximité immédiate des stations de métro Gambetta et Wazemmes. Cet immeuble unique offre une surface généreuse de 191 m² répartie sur 4 niveaux, pour un investissement locatif de qualité.agencement fonctionnel, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant praticité et confort de vie au quotidien.L'immeuble est composé :RDC : type 2 de 44m2  + une cour d'environ 20m2 loyer potentiel meublé 743€/mois1e étage : type 2 de 47 m2 loyer potentiel meublé 794€/mois2e+ 3e : type 3 duplex de 74m2 loyer potentiel meublé 1090€/mois.Les atouts du bien :Immeuble de 191 m² sur 4 niveauxEmplacement stratégique à proximité des commoditésIdéal investissement locatif de qualitéUne rare opportunité à saisir dans le quartierUn potentiel de valorisation et de rendement locatif attractif.Le revenu locatif potentiel est estimé à 31 524 € par an en location meublée, soit un rendement brut de 6,30 %, ou  29 289 € par an en location nue, correspondant à un rendement brut de 5,86 %.Prix de vente : 499 900 €Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier EffiCity, Rémy Delpage, au 06 15 49 32 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1953159-immeuble-lille-59000