# Appartement 2 Pièce(s) à Montpellier (34000)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 37 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Montpellier (34000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 224700

## Description

34000 - MONTPELLIER - CENTRE GARE- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 33.55 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON AU CHARME AUTHENTIQUEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Montpellier. Nouveauté à la vente : Montpellier St-Roch / Comédie : Élégant T2 haussmannien entièrement rénové à 159 000€Au cœur d'un quartier stratégique, découvrez ce superbe T2 de 33 m² baigné de lumière, niché dans un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle très bien tenu.Emplacement idéal : gare Saint-Roch, tramway et Place de la Comédie accessibles en quelques minutes à pied.Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien offre :Volumes exceptionnels,  une belle hauteur sous plafond de 3 mètresLuminosité : de très grandes ouvertures dans toutes les pièces (y compris cuisine et salle d'eau) et un double balcon.Prestations récentes : rénovation totale effectuée en 2017 avec cuisine équipée et salle d'eau aux tendances actuelles. Menuiseries bois double vitrage, parquet, emplacement lave-linge, sèche serviettes, ...Sécurité & annexes : accès à l'immeuble sécurisé par VIGIK et visiophone.Vendu avec une cave dotée d'une porte privative. Tous les murs ont été réenduits même au sous-sol.Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement pérenne.Vendu avec locataire, loyer 650€ cc dont 25 € de chargesLa proximité des commerces, des transports en commun et de la gare font de cet appartement un véritable cocon en plein centre-ville. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la belle ville de Montpellier.Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, joignable au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1953157-appartement-montpellier-34000