# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)

- **Prix** : 331 000 €
- **Surface** : 134 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 260 m²
- **Ville** : Saint-Herblain (44800)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1945521

## Description

Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN Dans un environnement privilégié, au calme de son impasse et à proximité de tout confort de vie et des transports en commun : Arrêt de tramway 'Neruda' (ligne 1) ! Cette maison ensoleillée de 134 m² (carrez) et 204 m² au sol, présente une entrée, un salon-séjour avec cheminée orientée sud-ouest et donnant sur un jardin verdoyant. La cuisine est indépendante, et l'espace nuit présente 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et 1 dressing au RDC. À l'étage vous trouverez 1 espace dressing, 1 espace bureau et 1 grande chambre de 23 m² avec cabinet de toilette. La terrasse SUD OUEST dispose d'une pergola récente. La maison est sécurisée et 2 places de stationnement et un garage complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 260 m². Ses atouts : En impasse. Tram ligne 1. Fibre OK. Climatisation à l'étage. Exposition. Vie de plain-pied avec 2 chambres wc et salle d'eau au RDC. Pergola. Nombreux rangements. Evolutive dans son agencement. Possibilité de créer une 4 ème chambre.Soyez réactifs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 331000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145969)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1953100-maison-saint-herblain-44800