# Maison 4 Pièce(s) à Sarras (07370)

- **Prix** : 168 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 465 m²
- **Ville** : Sarras (07370)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1963774

## Description

Iad France - Fabienne GUION vous propose : MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL - A moins d'une heure de Lyon (gare à 5 mn en voiture). Située au centre de Sarras - Ardèche verte, dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne très lumineuse offre de beaux volumes et un beau potentiel après modernisation notamment avec son extérieur situé dans un environnement très calme. Elle se compose de : o Une cuisine aménagée ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur la vallée du Rhôneo Un salon-salle à manger spacieux et traversant, bénéficiant d'une agréable luminosité et équipé d'une cheminée à foyer ouvert. Ses deux accès extérieurs permettent de rejoindre le balcon d'un côté et le grand jardin avec vue sur la colline de l'autreo Trois chambreso Une buanderieo Un sous-sol comprenant un espace garage, une cave, un atelier et de nombreux rangementso Un grand jardin offrant un agréable espace extérieur Chauffage central au fioul. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais cette maison saine, et largement habitable. Ce bien conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Les photographies aménagées présentent des propositions de home staging virtuel non contractuelles. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur les caractéristiques de la maison et les travaux à envisager ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32326748)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1953090-maison-sarras-07370