# Immeuble à Saint-Brieuc (22000)

- **Prix** : 172 000 €
- **Surface** : 313 m²
- **Ville** : Saint-Brieuc (22000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2000666

## Description

Iad France - Marie Rousseau vous propose : À VENDRE - MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCEBAR / RESTAURANT OUVRIER - CENTRE-VILLEBelle opportunité patrimoniale et professionnelle : vente indissociable des * murs commerciaux et du fonds de commerce * , suite à départ en retraite après 22 ans d'activité * .EMPLACEMENT Centre-ville, quartier calme Clientèle fidèle de résidents, commerciaux et ouvriers Activité pérenne, reconnue et bien implantée Parcelle de 313 m² LES MURS Bâtiment accueillant le restaurant Ensemble entretenu, rénové entre 4 et 7 ans Baies vitrées double vitrage anti-infraction Chauffage en place Possibilité d'aménager un studio / logement d'appoint dans les murs (selon configuration)Bien rare en centre-ville, à fort intérêt patrimonial LE RESTAURANT Bar / restaurant ouvrier en activité Excellente notoriété locale Fonctionne avec une clientèle régulière et stable Exploitation saine, clé en main Travail dans d'excellentes conditionsENSEMBLE FONDS + MURS Vente liée au mandat n°1937902 - indissociable Ensemble négociable Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser son outil de travail et son patrimoineDOSSIER COMPLET SUR DEMANDEBilans, bail, éléments financiers et techniques transmis uniquement à des repreneurs sérieux. À visiter sans tarder - opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566257)

## Photos

![Immeuble à Saint-Brieuc (22000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2000666-6a8a6df3f3d8b.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1953082-immeuble-saint-brieuc-22000