# Appartement 3 Pièce(s) à Melun (77000)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Melun (77000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2030761

## Description

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : MELUN GARE : Au Dernier Étage avec une superbe vue dégagée !À seulement 2 pas de la gare de Melun, découvrez ce 3 pièces baigné de lumière situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Un bien rare avec 3 extérieurs qui n'attend que votre touche personnelle !Ses points forts :o Espaces extérieurs : Balcon exposé Sud-Ouest avec store-banne + 2 autres accès extérieurs.o Confort & Modernité : Volets roulants motorisés, double vitrage PVCo Praticité : Place de PARKING sécurisée en sous-sol et ascenseur.o Agencement optimal : 2 chambres (14 m² et 10 m²) avec placards, pièce de vie ouverte et salle d'eau rénovée.Le potentiel :L'appartement nécessite un rafraîchissement : l'occasion idéale de créer l'intérieur qui vous ressemble tout en profitant de faibles charges (chauffage individuel gaz, eau comprise). Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Chères confrères-agences, pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839325)

## Photos

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## Contact

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