# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Canchy (14230)

- **Prix** : 330 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1700 m²
- **Ville** : Canchy (14230)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2039682

## Description

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Maison familiale au calme - Campagne de Canchy Située dans un environnement paisible, à 3 km de La Cambe et 12 km des plages du Débarquement, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Au rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) avec poêle à granulés central- Cuisine aménagée et équipée- Salle d'eau- WC séparé- 1 chambre (actuellement salle de jeux) permettant une vie de plain-pied À l'étage :- Palier desservant les pièces- Salle de bain avec WC- 3 chambres dont 2 chambres d'environ 14 m² avec espaces sous pente (3,4 m² x 2) offrant possibilité d'agrandissement ou création de dressing / bureau Sous-sol complet :- Garage avec porte motorisée- Buanderie- Espaces de stockage- Extérieurs :- Terrain de 1 700 m²- Terrasse exposée plein sud (25 m²)- Sous la terrasse : une pièce supplémentaire de 25 m² (stockage, atelier ou autre usage)- Carport de 50 m² (jusqu'à 3 véhicules)- Abri de jardin- Terrain de pétanque Prestations :- Fenêtres double vitrage PVC imitation bois- Volets battants bois- Portail motorisé avec stationnement- Assainissement individuel (fosse septique) Un bien complet, fonctionnel et au calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892706)

## Photos

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## Contact

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