# Maison 8 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)

- **Prix** : 565 000 €
- **Surface** : 183 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 3600 m²
- **Ville** : Saint-Herblain (44800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 884373

## Description

Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT HERBLAIN - Proche parc de la GOURNERIE RARE SUR LE SECTEUR ! Très belle maison rénovée avec goût, disposant de volumes généreux (séjour 60 m², cuisine 24 m²) sur une parcelle de 3600 m² ! Venez découvrir cette magnifique demeure familiale idéalement située, dans un cadre rare, verdoyant et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du calme, avec la présence de 2 puits, et à 5 mn d'Atlantis et de tout confort de vie (commerces, transports, écoles, Collège, lycée, promenades). La maison s'exprime sur 181 m² habitables + une buanderie de 18 m² + un sous sol de 100 m².Elle vous offre en RDC une vaste et très agréable pièce de vie traversante lumineuse (60 m²) avec un poêle à bois et se projettent sur les extérieurs avec une belle orientation SUD OUEST.Elle dispose également d'une cuisine- salle à manger de 24 m², aménagée-équipée, (plaques, four, hotte, lave-vaisselle), d'une chambre avec sa salle d'eau au RDC et wc.L'étage propose un vaste bureau ou salle de jeux ouverte, 3 vastes chambres (13 m², 15 m² et 22 m²), un dressing, salle d'eau et salle de bains.Un vaste sous sol, héberge une buanderie de 18 m², un double garage de 62 m² en plus d'un vaste parking extérieur, et 2 grands ateliers.Le jardin est clos, exposé sud-ouest, située dans une zone forestière paisible, où se mêlent de magnifiques vieux chênes, érables, bouleaux, saule pleureur, et arbres fruitiers.Cette maison avec son sous-sol, est aussi idéale pour une activité libérale ou pour un indépendant.Ses points forts : SITUATION ET ENVIRONNEMENT, EXPOSITION, CALME, SURFACE TERRAIN, VOLUMES, FIBRE OPTIQUE. PUITS. CHAUFFAGE VIA POMPE À CHALEUR RÉCENTE. POËLE.FAIRE VITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151560)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1953021-maison-saint-herblain-44800