# Appartement 4 Pièce(s) à Nantes (44000)

- **Prix** : 347 000 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nantes (44000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 878106

## Description

Iad France - Xavier Vinet vous propose : NANTES PROCÉ - MONSELET | Avenue camus. Superbe T4 plein SUD avec terrasse et ascenseur, 2 places de parking couvert et cave.Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 99 m² aux prestations soignées.Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 43 m² sur parquet, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine aménagée-équipée donnant sur une belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur des jardins verdoyants -- un véritable espace de détente.L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, espace loisirs...).Une cave et 2 parking sécurisés et couverts complètent ce bien rare, alliant confort, volumes et emplacement privilégié.Un cadre de vie idéal, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.A visiter en priorité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.42€ par mois (soit 1121 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304129)

## Photos

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## Contact

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