# Appartement 2 Pièce(s) à Villeurbanne (69100)

- **Prix** : 172 000 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Villeurbanne (69100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 955442

## Description

Iad France - Gabriel Brard vous propose : À deux pas du Totem, découvrez ce très bel appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges de seulement 6 lots. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine qui donne sur une agréable terrasse privative de 12 m², véritable prolongement de l'appartement, qui vous séduira par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis, côté cour. Sur votre gauche, vous découvrirez un lumineux séjour bénéficiant d'une agréable clarté naturelle. Dans son prolongement, la chambre dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. Salle d'eau et WC séparé. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa configuration optimisée. Les points forts : o Terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis, au calme côté couro Appartement très lumineuxo Nombreux rangemento Petite copropriété de 6 lots seulemento Faibles charges de copropriétéo À proximité immédiate des commerces, transports et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457965)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Villeurbanne (69100)](https://photos.ubiflow.net/770684/537795731/photos/1.jpg?CRESERFI_1660312872_20260711070555)
![Appartement 2 Pièce(s) à Villeurbanne (69100)](https://photos.ubiflow.net/770684/537795731/photos/2.jpg?CRESERFI_1660312872_20260711070555)
![Appartement 2 Pièce(s) à Villeurbanne (69100)](https://photos.ubiflow.net/770684/537795731/photos/3.jpg?CRESERFI_1660312872_20260705071440)
![Appartement 2 Pièce(s) à Villeurbanne (69100)](https://photos.ubiflow.net/770684/537795731/photos/4.jpg?CRESERFI_1660312872_20260711070555)
![Appartement 2 Pièce(s) à Villeurbanne (69100)](https://photos.ubiflow.net/770684/537795731/photos/5.jpg?CRESERFI_1660312872_20260711070555)
![Appartement 2 Pièce(s) à Villeurbanne (69100)](https://photos.ubiflow.net/770684/537795731/photos/6.jpg?CRESERFI_1660312872_20260711070555)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952953-appartement-villeurbanne-69100