# Appartement 3 Pièce(s) à Éragny (95610)

- **Prix** : 203 000 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Éragny (95610)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 954895

## Description

Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : ÉRAGNY - T3 66,85 m² - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - PARKING SOUS-SOL - PROCHE GARES Vous recherchez un appartement 3 pièces à Éragny, lumineux, sans travaux et proche des transports ? Découvrez ce T3 de 66,85 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue. Un véritable atout au quotidien : aucun voisin au-dessus, une belle luminosité et une place de parking privative en sous-sol. Un appartement lumineux et prêt à vivre L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une belle entrée séparée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un emplacement pratique pour tout faire à pied L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement intéressante à Éragny, à proximité des * écoles, commerces et commodités * . Côté transports : - Gare d'Éragny-Neuville - Ligne J : environ 10 min à pied- Gare de Neuville Université - RER A et Ligne L : environ 15 min à piedAccès pratique vers Paris et La Défense via A15 Les + de cet appartement : - Dernier étage- Ascenseur- Appartement lumineux- Aucun voisin au-dessus- Aucun travaux à prévoir- Nombreux rangements- Résidence fermée et sécurisée- Parking privatif en sous-sol- Nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la résidence- Gare Ligne J accessible à pied- RER A accessible à pied- Autoroute A15 à proximité immédiate- Proximité écoles, commerces et transports Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif. Vous recherchez un T3 à Éragny avec 2 chambres, dernier étage, ascenseur et parking, tout en restant proche des transports ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.33€ par mois (soit 3952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549605)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952918-appartement-eragny-95610