# Maison 4 Pièce(s) à La Chapelle-Gauthier (77720)

- **Prix** : 133 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Chapelle-Gauthier (77720)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 952170

## Description

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de biens authentiques et pleins de charme, cette charmante bâtisse de caractère et sa dépendance à LA CHAPELLE-GAUTHIER bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, et à 7 mn de CHÂTILLON LA BORDE. * Au RDC * , vous découvrirez une belle entrée de 12 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 19 m², attenant à un salon chaleureux de 17 m² avec une cheminée. Un cellier et un wc complètent ce niveau. * À l'étage * , on continue la visite avec deux belles chambres spacieuses de 19 et 11 m², une salle de bain de 6 m², un wc séparé et un grenier avec des combles aménageables de 25 m² environ. * A l'extérieur * :- une dépendance à repenser ou à conserver comme espace de stockage de + de 30 m² * Le PLUS * : possibilité d'acheter un garage et son jardin attenant (à deux pas de la maison, en supplément). DES TRAVAUX DE RENOVATION sont à prévoir pour sublimer ce bien. Et donc. une visite s'impose pour découvrir tous son potentiel !Disponible 7j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33710966)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952836-maison-la-chapelle-gauthier-77720