# Maison de ville 5 Pièce(s) à Simorre (32420)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 159 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Simorre (32420)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 989611

## Description

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - 154 m² + GARAGE - CENTRE DE SIMORRE VISITE VIRTUELLE, PLAN ET VIDÉO DISPONIBLES SUR DEMANDE Située au cOEur de Simorre, cette maison de village mitoyenne développe environ 154 m² habitables sur 2 niveaux. Elle dispose de 4 grandes chambres, d'un garage de 26 m² et bénéficie d'un accès depuis 2 rues. LA MAISON Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour ainsi qu'une cuisine. Cet espace communique directement avec un garage de 26 m², permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, un grand couloir dessert : o 4 grandes chambres aux volumes confortables, dont certaines de plus de 18 m²o Une salle d'eau La maison ne dispose pas de jardin. LE CONFORT La maison a bénéficié d'un début de rénovation : o Double vitrage changé récemmento Électricité refaite Des travaux et finitions restent à prévoir, permettant de poursuivre la rénovation selon vos besoins et votre projet. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU COEUR DU VILLAGE La maison bénéficie d'un accès depuis 2 rues et il est facile de stationner à proximité. Simorre dispose directement dans le village d'une école, de commerces de proximité, d'artisans et de producteurs locaux. Son marché se tient chaque vendredi après-midi sous la halle. Le village bénéficie également d'une vie associative et culturelle particulièrement présente tout au long de l'année. LOCALISATION o 14 min de Seissano 15 min de Masseubeo 31 min d'Auch Une maison adaptée à une famille recherchant de beaux volumes et la vie de village, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. (Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711084)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1952818-maison-simorre-32420